El marketing digital abre un mundo de posibilidades para promocionar propiedades vacacionales en alquiler de forma efectiva. Mediante estrategias de inbound marketing, optimización de contenido, publicidad pagada y un enfoque en la experiencia del usuario, puedes atraer muchos más leads cualificados y lograr una mayor ocupación de tus inmuebles vacacionales en alquiler.
En este artículo aprenderás:
Cómo posicionar tu sitio web para obtener más tráfico orgánico
Cómo crear contenido irresistible para tus clientes potenciales
Qué canales digitales aprovechar para tus anuncios
Cómo optimizar tus listados en portales inmobiliarios
Consejos para administrar la reputación online
Ideas para fidelizar a tus inquilinos vacacionales actuales
Siga leyendo y conozca las mejores prácticas para promocionar de forma exitosa online sus propiedades vacacionales disponibles para alquiler.
Posiciona tu sitio web con SEO
El SEO (optimización de motores de búsqueda) es crucial para aparecer en los primeros resultados de Google y así conseguir más tráfico orgánico altamente cualificado. Optimiza tu sitio web de propiedades vacacionales en alquiler con estas buenas prácticas de SEO:
Elige las palabras clave adecuadas
Identifica los términos de búsqueda que potenciales arrendatarios usarían para encontrar inmuebles vacacionales como «alquileres verano Tenerife», «renta apartamentos vacaciones Los Cristianos», etc.
Incluye las keywords en títulos y subtítulos
No sobrecargues, pero asegúrate que aparezcan de forma natural.
Redacta contenido de calidad
Que tus textos sean útiles e informativos para el usuario. El contenido duplicado o de relleno perjudica el ranking.
Mejora la velocidad de carga
Las páginas lentas frustran a los visitantes y a Google. Optimiza imágenes y código.
Crea un XML Sitemap
Así Google indexará fácilmente todas las URLs de tu sitio.
Incluye tu ubicación
Destaca tu dirección e información de contacto para que la gente pueda encontrarte localmente.
Actualiza constantemente el contenido
El contenido fresco y renovado es mejor valorado por Google.
Un sitio optimizado con SEO orgánico garantizará un flujo constante de visitantes potenciales para tus inmuebles vacacionales en alquiler.
Crea contenido irresistible para atraer clientes
El contenido es la base del inbound marketing. Debes producir material informativo y útil para que los potenciales arrendatarios encuentren respuesta a sus preguntas y necesidades.
Blog de propiedades vacacionales
Crea posts frecuentes que enseñen zonas atractivas para vivir en alquiler vacacional en Tenerife, consejos para decorar y amueblar, guías legales sobre contratos, etc.
Listas y guías
Por ejemplo, «Los 5 pueblos más pintorescos para alquilar casas vacacionales en Tenerife», «Guía para disfrutar de unas perfectas vacaciones en alquiler».
Contenido visual
Imágenes de propiedades, galerías, recorridos virtuales en 3D, videos de la zona. Muy atractivo en redes sociales.
Contenido descargable
Ebooks, whitepapers, checklist para preparar las vacaciones, plantillas de contratos, etc. A cambio de un correo electrónico.
Webinars en vivo
Sobre aspectos legales del alquiler vacacional, consejos para elegir una zona de la isla, resolución de dudas en directo.
Este valioso contenido atraerá visitas cualificadas. Asegúrate de promocionarlo en redes sociales y enviarlo por email marketing.
Aprovecha la publicidad pagada
La publicidad pagada te permite mostrar tus anuncios a la audiencia indicada en el momento preciso. Éstas son opciones interesantes para propiedades vacacionales en alquiler:
Facebook e Instagram Ads
Muestra fotos y videos atractivos de las propiedades a personas que buscan alquilar en esas zonas de Tenerife. Segmenta por ubicación, edad, intereses.
Google Ads
Anuncia tu sitio web o páginas específicas de propiedades. Orienta los anuncios con palabras clave como «alquileres verano Costa Adeje».
YouTube
Crea un canal con videos de las propiedades y zona. Muestra anuncios a personas que miran contenido relacionado.
Retargeting
Persigue a los visitantes de tu sitio con anuncios personalizados por toda la web para recordarles tu marca.
Email marketing
Envía ofertas y propiedades nuevas por correo a leads cualificados que se hayan suscrito.
Prueba distintas combinaciones y realiza A/B testing para determinar qué funciona mejor para tu público.
Optimiza tus anuncios en portales inmobiliarios
Los portales inmobiliarios son donde mucha gente busca propiedades vacacionales en alquiler. Debes sacar el máximo provecho.
Titular atractivo
Usa keywords como ciudad, zona y características principales. Ej: “Luminoso apartamento vacacional Costa Adeje A estrenar”
Descripción completa
Detalla características, metraje total y por ambiente, amenities. No olvides datos de contacto.
Imágenes de calidad
Muestran la propiedad de la mejor forma. Usa luz natural, encuadres amplios y fotos que den sensación de espacio.
Precio adecuado
Analiza precios de la competencia y demanda de la zona para fijar un precio justo según las condiciones de la propiedad.
Ubicación precisa
Indica la dirección exacta en el mapa. Destaca cercanía a puntos de interés, transporte público, etc.
Videos
Recorridos en video muestran más en detalle la propiedad. Agrega videos de la zona para mostrar su atractivo.
Renueva los anuncios mensualmente para mantenerlos arriba en los resultados de búsqueda de los portales.
Controla tu reputación online
Tu reputación influye mucho en la decisión de los posibles arrendatarios vacacionales. Monitorea y cuida tu imagen online:
Búsquedas de tu nombre
Revisa qué sale cuando la gente te busca a ti o a tu empresa.
Google My Business
Completa al 100% tu perfil de empresa en Google para proyectar una imagen profesional.
Reseñas
Pide reseñas a inquilinos satisfechos y respóndelas agradeciendo. Controla que no haya reseñas negativas sin respuesta.
Quejas en redes sociales
No ignores críticas en Facebook o Twitter. Contacta al usuario por privado para resolver el problema.
Menciones
Configura alertas en Google para saber cuando se te mencione online y poder responder a tiempo.
Contenido positivo
Publícate como experto de la industria con artículos y apariciones para mejorar tu reputación.
Si gestionas bien lo que se dice de ti y tus propiedades por internet, generarás más confianza y credibilidad.
Fideliza a tus actuales inquilinos vacacionales
Tus inquilinos vacacionales pueden ser tus mejores promotores si los conservas satisfechos. Prueba estas estrategias:
Buena comunicación
Mantente disponible para responder consultas rápidamente por teléfono, email o chat online.
Encuestas
Pregúntales directamente por su satisfacción y pedidos para mejorar su estadía.
Beneficios adicionales
Por ejemplo, descuentos en socios locales como restaurantes o empresas de ocio.
Mejoras en la propiedad
Realiza remodelaciones y actualizaciones según sus sugerencias dentro de tus posibilidades.
Recordatorios útiles
Avisos de pagar servicios y expensas, recordar fechas de contrato, etc.
Ofertas de renovación
Antes del fin de las vacaciones, propon atractivas ofertas de renovación del alquiler vacacional.
Referidos
Ofrece incentivos para que recomienden tu propiedad a conocidos que buscan donde alquilar.
Al enfocarte en la excelencia en la atención y comodidad de tus arrendatarios vacacionales actuales, querrán volver y recomendar tus propiedades.
Conclusión
Implementar estrategias de marketing digital para propiedades vacacionales en alquiler requiere algo de trabajo inicial, pero los beneficios lo valen. Mediante SEO, contenido atractivo, publicidad dirigida, optimización de anuncios y gestión de tu reputación, podrás llegar al público indicado para llenar tus propiedades disponibles. Y enfocándote en la satisfacción del inquilino vacacional, conseguirás su lealtad y referidos valiosos.
Poniendo en práctica estos consejos de promoción online para tu negocio de alquileres vacacionales, pronto verás un incremento en las solicitudes y podrás cerrar muchos más contratos gracias a un flujo constante de leads de calidad. ¡Es hora de aprovechar el marketing digital para hacer crecer tus propiedades vacacionales en alquiler!
